Na potrzeby niniejszej informacji, wyrażenie „Novum Group” powinno być rozumiane jako grupa kapitałowa, w skład której wchodzi spółka pod firmą Novum Group sp. z o.o. oraz podmioty z nią powiązane kapitałowo i osobowo.
- Treści i materiały publikowane na stronach internetowych oraz we wszelkich dokumentach informacyjnych spółek należących do Novum Group nie stanowią jakiejkolwiek rekomendacji czy porady inwestycyjnej, ani prawnej czy podatkowej, ani też nie są wskazaniem, iż jakakolwiek inwestycja lub strategia jest odpowiednia w indywidualnej sytuacji konsumenta jako inwestora. Fakt publikacji na tych stronach internetowych oraz we wszelkich dokumentach informacyjnych treści i materiałów dotyczących danego projektu inwestycyjnego nie oznacza, że Novum Group rekomenduje inwestycję w określony projekt.
- Wszelkie prezentowane dane finansowe stanowią prognozę (przedstawione dane dotyczą przyszłości i mogą okazać się błędne stanowiąc wynik oceny własnej Novum Group). Stopa zwrotu nie stanowi gwarantowanego wyniku inwestycji, a rzeczywisty wynik obciążony może być wieloma czynnikami ryzyka, które mogą prowadzić do uzyskania zysku niższego niż prezentowana stopa zwrotu bądź do utraty części lub całości zainwestowanych środków.
- Zainwestowane przez inwestora środki finansowe nie są objęte zabezpieczeniem instytucjonalnym, w tym nie są objęte gwarancją Bankowego Funduszu Gwarancyjnego, zgodnie z ustawą z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji (Dz.U.2022.2253 t.j. ze zm.), a działalność spółek z Novum Group nie podlega nadzorowi instytucjonalnemu, w tym nie podlega nadzorowi wykonywanemu przez Komisję Nadzoru Finansowego.
- Głównym czynnikiem warunkującym wynik inwestycji jest sytuacja finansowa i majątkowa spółki celowej realizującej dany projekt deweloperski (dalej „Spółka”) oraz sytuacja finansowa i majątkowa spółki Novum Group sp. z o.o.
- Do czynników ryzyka, które mogą negatywnie wpłynąć na kondycję finansową Novum Group, a tym samym potencjalnie uniemożliwić, w części lub w całości, realizację zobowiązania wobec inwestorów (ryzyko inwestycyjne) należą:
- ogólne ryzyko spadku dochodów Novum Group lub poniesienia przez nią strat, a także ryzyko spadku wartości aktywów Novum Group i w konsekwencji ryzyko niewypłacalności Novum Group,
- poszczególne ryzyka wpływające na spadek dochodów lub ponoszenie strat przez Novum Group lub wpływające na spadek wartości jej aktywów, w tym w szczególności:
- ryzyko spadku wartości nieruchomości,
- ryzyko zmian koniunkturalnych na rynku nieruchomości (zmiany po stronie popytu i podaży nieruchomości, zmiany stóp procentowych, wpływające na zmianę oprocentowania kredytów hipotecznych, zmiany obowiązujących zasad i stawek opodatkowania),
- ryzyko związane z sytuacją makroekonomiczną Polski (tempo wzrostu PKB, stopa bezrobocia, poziom wynagrodzeń, poziom inflacji),
- ryzyko związane z konkurencją,
- ryzyko związane z ograniczeniem lub brakiem dostępności finansowania inwestycji deweloperskich,
- ryzyko zmian cen towarów i usług, a w konsekwencji wzrostu kosztów prowadzenia działalności,
- ryzyko geopolityczne (niestabilna sytuacja wewnętrzna lub międzynarodowa), w tym takie jak m.in.: wojna, zamieszki, strajki, epidemie lub pandemie, ogólnokrajowe i długotrwałe przerwy w dostawie prądu (blackout),
- ryzyko prawne spowodowane zmianami przepisów i niespójnymi interpretacjami obowiązującego prawa,
- ryzyko związane z zawieranymi umowami i odpowiedzialnością wobec kontrahentów,
- ryzyko związane z ustanowieniem zabezpieczeń. Ustanowienie zabezpieczeń wymaga przystąpienia przez inwestora do zawarcia umów ustanowienia zabezpieczeń. Zastaw rejestrowy zostanie skutecznie ustanowiony z chwilą wpisu do rejestru zastawów.
- Do czynników ryzyka, które mogą negatywnie wpłynąć na realizację danej inwestycji deweloperskiej (ryzyko deweloperskie) należą w szczególności:
- ryzyko spowolnienia na rynku nieruchomości i ograniczenie akcji sprzedażowej (niższy popyt, wolniejsza sprzedaż mieszkań, domów jednorodzinnych, hal magazynowych, unitów SBU),
- ryzyko wzrostu cen lub ograniczenia dostępności kluczowych materiałów i usług budowlanych,
- ryzyko wzrostu kosztów realizacji danej inwestycji,
- ryzyko specyficzne dla danego projektu deweloperskiego (kwestie administracyjne, potencjalne spory z właścicielami sąsiadujących działek, przedłużający się proces uzyskania prawomocnej i ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu),
- ryzyko prawne związane z ewentualnymi zmianami przepisów prawa w sposób niekorzystny dla sektora deweloperskiego,
- ryzyko niezrealizowania inwestycji w terminie,
- ryzyko odpowiedzialności z tytułu sprzedaży mieszkań, domów (ryzyko zgłaszania roszczeń przez nabywców poszczególnych lokali bądź przez wspólnoty mieszkaniowe).
- Do czynników ryzyka, które mogą wpłynąć na wysokość stopy zwrotu z inwestycji, należą ryzyka związane ze zmiennym oprocentowaniem, w szczególności:
- ryzyko wzrostu stóp procentowych i zacieśnienia polityki kredytowej przez banki lub inne organy państwowe – niższa dostępność hipotek, spadek zdolności kredytowej,
- ryzyko rentowności pożyczki – oznacza niemożność jednoznacznego określenia rentowności pożyczki z uwagi na niestały składnik oprocentowania, którym jest stopa bazowa WIBOR 3M (dla pożyczek o oprocentowaniu opartym o WIBOR 3M),
- ryzyko związane ze sposobem obliczania stopy bazowej i jego ewentualną zmianą. Zmiana metodologii obliczania wskaźnika WIBOR lub innych zasad dotyczących opracowywania takiego wskaźnika referencyjnego bądź zaprzestanie publikowania wskaźnika WIBOR i zastąpienie go innym wskaźnikiem, może wpłynąć na obniżenie lub wzrost poziomu wskaźnika referencyjnego, który stanowi podstawę do ustalenia stopy bazowej pożyczki o zmiennym oprocentowaniu.
- Wszystkie dane zawarte w materiałach publikowanych na stronach internetowych oraz we wszelkich dokumentach informacyjnych spółek należących do Novum Group są prezentowane w dobrej wierze i w przekonaniu o ich zgodności ze stanem faktycznym i zostały przedstawione zgodnie z najlepszą wiedzą autorów, jednakże spółki nie składają żadnych oświadczeń, ani nie dają żadnych zapewnień, wyraźnych lub domniemanych, odnośnie prawdziwości i kompletności informacji zawartych w materiałach publikowanych na tych stronach.
- Spółki z Novum Group nie ponoszą odpowiedzialności za efekty i skutki decyzji inwestycyjnych podjętych na podstawie wyżej wskazanych materiałów,
- Spółki z Novum Group nie ponoszą odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody – w tym za utratę korzyści – wynikające z podejmowania decyzji inwestycyjnych w oparciu o treści i materiały ujawnione na ich stronach internetowych, w tym za nieosiągnięcie przez inwestora zysków, korzyści lub założonych celów związanych z inwestycją.
Novum Group spółka z ograniczoną odpowiedzialnością zwana dotychczas Pfm Group sp. z o.o. siedzibą w Warszawie, Aleja Jana Chrystiana Szucha 8 lok. 1P (00-582) Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000868873, NIP 5213912609, REGON: 387553124, wysokość kapitału zakładowego wynosi 1 200 000,00 złotych.